THK滚珠丝杆可润滑，提高耐磨性和传动效率。润滑剂分为润滑油和润滑脂。润滑油用于发动机油、涡轮油或主轴油。润滑脂可能是锂基的，在螺纹滚道和安装螺母的壳体空间中加入润滑脂，润滑油通过壳体上的油孔注入螺母空间。
只要能避免磨料颗粒和化学活性物质，THK滚珠丝杠副等具有滚动摩擦的传动元件就可以认为是工作时磨损小的。然而，如果灰尘落入滚道或使用了不洁的润滑油，不仅会阻碍球的正常运行，而且会造成磨损的急剧增加。
由于密封圈与螺杆的直接接触，防尘效果较好，但也增加了滚珠螺杆螺母对的摩擦阻力力矩。为了避免这种摩擦阻力力矩，可以使用硬质塑料制成的非接触迷宫密封圈。内孔与螺纹滚道的形状相反，可以留有一定的间隙。螺母对通常用毡圈密封。毡圈的厚度是螺杆螺距的2 ~ 3倍，内孔做成螺纹的形状，可以紧紧地盖住螺杆，装入螺母或套筒两端的槽中。密封圈除了使用软毡外，还可以使用耐油橡胶或尼龙材料。
安装THK滚珠丝杠后，要经常清洗，经常润滑，保持工作环境良好。使其更有利于在高质量的环境中运行。
